我國商品房買賣交易的種類有哪些？ 廣州商品房買賣糾紛律師 

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近年來，隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，商品房買賣糾紛急劇上升，雖然遭受了三年多的疫情影響，但現(xiàn)在疫情放開，經(jīng)濟復蘇，相信國家商品房交易、二手商品房交易又將開啟新的征程。那么，你知道我國商品房交易的種類有哪些？

《城市房地產(chǎn)管理法》第37條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第41 條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明士地使用權(quán)取得的方式。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第3條的規(guī)定，我國商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預售。

同時，根據(jù) 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱 《商品房買賣合同司法解釋》）第1 條的規(guī)定，商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。司法解釋實際上將商品房現(xiàn)售和預售統(tǒng)稱為商品房買賣合同。

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