交了定金違約可否要求雙倍賠償?廣州越秀專業(yè)合同糾紛律師 

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陳銳娜律師電話:18620925766;15002029619;微信號(hào):chen21070529  ; QQ:522-542-947。陳銳娜律師是廣州市商品房買賣合同糾紛律師,特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、貨款購銷合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業(yè)管理糾紛、商品房、商鋪?zhàn)赓U買賣合同糾紛,怎么要回首付款和定金?贈(zèng)與合同糾紛、解除合同退押金律師、保險(xiǎn)合同糾紛;服務(wù)合同糾紛;借款、貨款合同、租賃合同糾紛案. 北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所地址:廣州市天河區(qū)珠江新城冼村路5號(hào)凱華國際中心7、8、9層,地鐵:5號(hào)線獵德站、APM線花城大道站,公交18、293、886路至冼村路南站。 

可以委托律師代查對方財(cái)產(chǎn),包括:對方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等,可申請法院查封對方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行;

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 1、定金罰則具體內(nèi)容 給付定金方不履行合同義務(wù)的,無權(quán)請求返還定金;接受定金方不履行合同義務(wù)的,雙倍返還定金。當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。 
  2、定金的適用需要符合以下幾個(gè)條件:
  2.1定金合同是實(shí)踐合同,需要定金的實(shí)際交付。 
  定金如未實(shí)際交付的,在當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者不訂立主合同時(shí),不能適用定金罰則。 
  2.2主合同必須有效。這是由定金合同的從屬性所決定的。如果主合同無效或者被撤銷的,即便當(dāng)事人已有交付和收受定金的事實(shí),也不能適用定金罰則。但是,當(dāng)事人可以約定定金合同的效力獨(dú)立于主合同,即主合同無效定金合同卻不一定無效。 
  2.3當(dāng)事人不履行債務(wù)且無法定免責(zé)情形。 
  3、《擔(dān)保解釋》對適用定金罰則的幾種特殊情況作出的規(guī)定: 
  3.1視為不履行被擔(dān)保的債務(wù)的情況。 
  因當(dāng)事人一方遲延履行或者有其他違約行為,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。 
  3.2 不完全履行合同時(shí)的定金罰則。 
  當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例,適用定金罰則。 
  3.3因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則。 
  因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò),致使主合同不能履行的,適用定金罰則。受定金處罰的一方當(dāng)事人,可以依法向第三人追償。
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