什么情況下買賣合同無效？廣州白云區房產買賣合同糾紛律師 

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第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。
　　法‌‌律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。
　　第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成
就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。
　　當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成
條件成就的，視為條件不成就。
　　第四十六條當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆
至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。
　　第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效
，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必
經法定代理人追認。
　　相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為
拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出
。
　　第四十八條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂
立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。
　　相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕
追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
　　第四十九條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂
立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
　　第五十條法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對
人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。
　　第五十一條無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合
同后取得處分權的，該合同有效。
　　第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
　　（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
　　（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
　　（三）以合法形式掩蓋非法目的；
　　（四）損害社會公共利益；
　　（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
　　第五十三條合同中的下列免責條款無效：
　　（一）造成對方人身傷害的；
　　（二）因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
　　第五十四條下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷
：
　　（一）因重大誤解訂立的；
　　（二）在訂立合同時顯失公平的。
　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的
合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
　　當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

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