廣州佛山商品房解除認購書退定金律師；購房退首付律師 

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可以委托律師代查對方財產，包括：對方賬戶金額、房產信息、車輛信息、公司等，可申請法院查封對方財產便于后期執行； 

廣州商品房買賣合同糾紛律師抵押貸z款合同解除爭議律師 


廣州商品房預售合同解除后，誰來償還購房人銀行貸z款？ 
律師解答：商品房預售合同和按揭抵押合同合并審理時，因開發商違約導致預售合同解除的情況下，可以直接判決開發商將按揭貸z款及購房者應當賠償按揭銀行的損失部分直接支付給按揭銀行，擅長二手房買賣官司，將首付款及應當賠償購房者的其他損失支付給購房者。 
商品房買賣合同糾紛與按揭貸z款合同糾紛合并審理時按揭銀行訴訟地位的確定，完全取決于當事人意志。當購房人亦即借款人一并就商品房買賣合同和按揭貸z款合同提起訴訟時，二手房買賣爭議律師，按揭銀行為當然被告；當購房人僅就商品房買賣合同提起訴訟，按揭銀行主動參加商品房買賣合同之訴并提出訴訟請求時，其為有獨立請求權的第三人。 
按揭貸z款合同解除后，產生溯及既往的效力。購房者應當返還按揭銀行已發放的全部貸z款，上行按揭銀行應當返還購房者已償還的部分貸z款及利息。由于按揭貸z款合同解除的直接原因在于購房者，購房者還應當向按揭銀行承擔損害賠償責任。該部分最終可計入預售合同項下因開發商違約而致購房者損失的組成部分。不過，按揭銀行的損失應以實際損失為限，而不包括預期利益的損失。 
購房者與開發商之間的商品房預售合同因開發商違約而解除時，開發商本應將收取的全部房款，包括首付款和通過按揭貸z款支付的房款全部返還購房者，并向其承擔賠償責任。合并審理時，為了減少不必要的重復、繁瑣和徒生的風險，法z院可依據《商品房買賣合同司法解釋》第二十五條第二款的規定直接判決開發商將按揭貸z款及購房者應當賠償按揭銀行的損失部分直接支付給按揭銀行，將首付款及應當賠償購房者的其他損失支付給購房者。 
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