房屋所有 選購指南

天津房產(chǎn)買賣糾紛律師 房屋所有人直接出售問題 天津合同糾紛

天津房產(chǎn)買賣糾紛律師 房屋所有人直接出售問題 天津合同糾紛律師網(wǎng)http://www.tjlvshiydm.com  房產(chǎn)證具有公示效力，購房人根據(jù)房產(chǎn)證上登記的主體可以推定登記主體為房屋所有人。實(shí)踐中，房屋所有人所出賣的房產(chǎn)可能屬于夫妻共同財產(chǎn)，但僅登記在夫妻一方名下。對此，在簽訂購房合同時，購房人應(yīng)向出賣人核實(shí)所購買的房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如屬于夫妻共同財產(chǎn)，則應(yīng)要求夫妻雙方均在房屋買賣合同中簽字或者未在房產(chǎn)證上登記一方出具同意出售的承諾。否則，除非購房人明知......