山西房屋拆遷評估養(yǎng)殖場資產(chǎn)評估果樹園林資產(chǎn)評估停產(chǎn)停業(yè)損 

山西房屋拆遷評估養(yǎng)殖場資產(chǎn)評估果樹園林資產(chǎn)評估停產(chǎn)停業(yè)損失評估

啟動北相、三路里、東郭3個現(xiàn)代化小城鎮(zhèn)建設，對16個試點示范村提檔升級。促進城鄉(xiāng)基礎設施建設。推進“鹽臨夏”道路建設一體化；改造提升中心城區(qū)160條小街小巷，實現(xiàn)清零；硬化87條113公里建制村道路；新建5座垃圾中轉(zhuǎn)站；完成8000戶農(nóng)村旱廁改造。完成融媒體中心建設；打好防范化解重大風險、脫貧、污染防治三大攻堅戰(zhàn)；改善民生福祉。投資3億元完成“十件惠民實事”。

一、房屋征收范圍

西起書院東路，東至安邑東路延長線，北至北禁墻以南50米，南至濱湖路。

二、禁止實施的行為及法律后果

自房屋征收范圍公布之日起，房屋征收范圍內(nèi)的單位和個人不得實施下列不當增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的部分，不予補償：

（一）新建、改建、擴建房屋；

（二）改變房屋、土地用途；

（三）房屋轉(zhuǎn)讓和分戶；

（四）房屋出租、抵押；

（五）其他不當增加補償費用的行為。

房屋補償標準房屋強拆了停產(chǎn)停業(yè)損失如何挽回損失及評估

國家在進行征地拆遷過程中肯定會毀壞被拆遷戶的一些設施，如房屋，菜地，農(nóng)田，樹木等。那么損壞被拆遷戶的資產(chǎn)該怎么補償呢？補償標準又是什么？接下來本司拆遷評估組將以房屋為例，來帶大家一起了解2019年占地房屋拆遷賠償標準價格是怎么計算的有關內(nèi)容。

征地補償新標準

1、土地補償費

土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2、土地征收的安置補助費

根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每人的安置補助費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3、房屋、構(gòu)筑物及附屬施的補償

  房屋補償標準要根據(jù)具體情況，有證和無證，結(jié)構(gòu)類型，建造年代，位置區(qū)域等等價值不一樣，堡坎、溝渠、管道、明暗溝、水池、化糞池等等按照估值補償。

4、青苗補償標準

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

5、其他附著物的補償標準

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關資產(chǎn)評估標準，付給遷移費或補償費。

6、停產(chǎn)停業(yè)損失補償

只要有營業(yè)執(zhí)照、各種經(jīng)營許可證明，因房屋征收或者土地征收導致個體戶或者企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，按照國家有關規(guī)定都要進行停產(chǎn)停業(yè)損失補償。具體補償價值，一般是通過第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)對損失進行評估，作為拆遷辦補償?shù)囊罁?jù)。

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